È da tempo una delle asset class più interessanti per il segmento immobiliare. Che si tratti di shopping center, di outlet o di negozi nelle high street, il retail riscuote ancora l’interesse degli investitori, italiani e internazionali, e dei retailer che cercano di espandersi in Europa. Oggi l’euro debole, l’esiguo rendimento di altre asset class, come quella dei bond, e l’attesa di consumi in crescita richiama capitali sul settore.
Gli investimenti immobiliari in Europa hanno raggiunto i 207,6 miliardi di euro nel 2014, di cui 37,6 miliardi sono stati impiegati nel settore retail, con una crescita del 42%. Lo scorso anno in Europa sono stati completati cinque milioni di metri quadrati di shopping center, soprattutto in Russia, in cima alla classifica di investimenti nel retail del lusso, che ha fruttato 3.720 euro per metro quadrato, con una crescita prevista maggiore al 4%. Bene anche Regno Unito, Germania e Irlanda, dove il settore dovrebbe crescere tra il 3% e 4% entro il 2016. Nella sfera della rendita del retail del lusso in Europa, l’Italia si posiziona decima, con canone di locazione pari a 930 euro per metro quadro ed una crescita prevista non superiore all’1%.
Da Il Sole 24 ORE del 20 febbraio 2014
