Fly to quality. Nel settore immobiliare diventa sempre più importante l’assunto che ha da sempre indicato la migrazione verso la qualità a discapito del rendimento “tutto e subito”. È questo uno dei grandi trend che caratterizzeranno il 2018. «Gli investitori puntano sulla qualità, il settore al quale assegnare i propri capitali passa in secondo piano» sostiene Elisabetta Caldirola, partner di Pwc. Al tempo stesso un trend sempre più rilevante riguarda la crescita della logistica (i volumi sul settore in Italia nel 2017 sono raddoppiati) e la ricerca di asset alternativi, sempre di qualità, che possano garantire un rendimento interessante. Per questo prende sempre più piede l’investimento in cliniche e ospedali (come l’ultimo acquisto da parte di Axa di alcune strutture del gruppo Humanitas).
Non da ultimo il tema della tecnologia, che influenzerà le scelte future di investimento. «La sempre più presente tecnologia è vista dai manager del settore come uno dei trend chiave – dice Lisette van Doorn, ceo di Uli Europe -. L’impatto della tecnologia coinvolge ogni settore del real estate».
